Ателиетата ще могат да получават статут на жилища при определяне на предназначението на сградите.
За едностайните вече ще се разрешава да се разполагат и на север, североизток и северозапад. Досега се изискваше едностайните жилища да имат изложение само към юг, югоизток, югозапад, изток или запад.
Промяната ще позволи на собствениците на такива обекти да получават адресна регистрация и да използват произтичащите от нея права за достъп до социални услуги. Така ще се решат и проблемите за тези имоти при присъединяването към мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, предвиждат публикуваните за обществено обсъждане промени в Наредба № 7 за правилата и нормативите за устройство на отделните видове територии и устройствени зони.
Отпада условието помещенията в подпокривните пространства да имат най-малка височина от 1,5 м, предвижда още проектът на наредбата.
Изискването за светла височина на първия надземен етаж в нови жилищни сгради, когато етажът е предназначен за магазини и заведения за хранене, ще се отнася и за сградите със смесено предназначение.
Конкретното предназначение на нежилищните обекти в приземните етажи ще се определя с инвестиционния проект, а не както досега – с вписаната сигнатура в устройствения план. Определяне на конкретното предназначение на нежилищни обекти в приземните етажи още на етапа на устройственото планиране е нецелесъобразно. Това следва да се прави при инвестиционното проектиране според инвестиционните намерения на възложителя с отчитане на пазарните особености на местоположението, ориентацията и спецификата на обекта, пише в мотивите към нормативния акт.
Измененията ще дадат възможност на общините да одобряват задания за планове и техните изменения с по-облекчени изисквания за общата структура на територията и преобладаващото предназначение на нейните части. Премахват се съществуващи неясноти и се изяснява понятието „устройствен режим“ според това дали устройственият план е на община или на град. Сега изискванията за общите планове на общините се задават като такива за градове. За целта се определят детайлно типове устройствени зони с техните разновидности, конкретизиращи устройствения режим с предварително зададени устройствени показатели. Това е характерно за плановете от по-ниско равнище.
Проектът на Наредба № 7 е резултат от работата на междуведомствена работна група, назначена със заповед на министъра на регионалното развитие и благоустройството.
Проектодокументите са публикувани на Портала за обществени консултации и на интернет страницата на Министерството на регионалното развитие и благоустройството.